Exclusivity
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Detached house for sale, 5 rooms - Le Tignet 06530
895 000 €
Description of the property
- Surface : 170.55 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 3 563 m²
EXCLUSIVITE-Villa de standing avec SPA et projets de Guest House inclus-Opportunité rare au Tignet !
Située dans un environnement verdoyant et calme, cette villa de 170m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 3563m², allie confort moderne, préstations de qualité et potentiel d'agrandissement.
Atouts principaux :. Entièrement rénovée en 2020
. Séjour lumineux de 37m² donnant sur terrasse
. 5 pièces dont 4 chambres spacieuses
. Cuisine entièrement amménagée et équipée SCHMIDT 2019
. 2 cheminées
. SPA haut de gamme avec nage à contre-courant,jets hydro massants et bulles relaxantes
. Toiture isolée (soufflage de ouate cellulose)
. 36m²de panneaux photovoltaïques produisant 2151,21€ par an
. Eléctricité et système d'alarme entièrement révisés et mis à jour en août 2025
. Chaufferie chaudière Bodérus Fuel+Ballon éléctrique 200 litres
. Portail en cours d'installation pour accès facilité au parking
. Stationnement intérieur et 5 places extérieures.
. Projets architecturaux inclus: 2 dossiers complets pour une Guest House (35m²et 100m²) offerts avec la vente
. Prix de vente : 895 000€
Une propriété unique,idéale pour une résidence principale ou secondaire,offrant charme,modernité et espace.
Technical characteristics
- HeatingFuel oil/Individual
- OpeningsWood
- Swimming poolYes
- OtherFireplace, Armored door
- Living room37 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Construction1969
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingPartially furnished
- ViewPanoramic
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Outdoor parking5
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- RoofToiture Isolée
- LocationLe Tignet 06530
- Reference2372
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5964.00 € and 8070.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Bergeron Immobilier
10 Pl. Général de Gaulle
06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne