




VILLA D'ARCHITECTE
1 190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197.31 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 494 m²
Villa de Standing avec Vue Panoramique et Piscine Chauffée
Imaginez une vie où chaque jour commence par une vue panoramique à couper le souffle et se termine par un bain rafraîchissant dans votre piscine privée. Cette villa de standing, construite en 1982, est un véritable havre de paix qui allie charme ancien et confort moderne.
Avec ses 197,31 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 30 m²avec sa cheminée à insert centrale est idéal pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles de bainsdont une est accompagné d'un sauna vous garantissent un confort optimal.
La cuisine américaine équipée, avec ses ouvertures en bois et aluminium à double vitrage, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les hauteurs sous plafond de 3,80 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce.
Le terrain de 2494 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de trois terrasses ensoleillées et de votre piscine chauffée, parfaite pour les journées estivales. Le terrain est orné de magnifiques oliviers, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette villa est située dans un quartier privilégié, à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, collèges, parcs et jardins, ainsi sont également accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, la villa est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique et son emplacement privilégié.
ref: 2367
Les points forts du bien
- QUARTIER RESIDENTIEL VILLA UNIQUE DANS SA CONSTRUCTION VUE MER ET MONTAGNE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour30 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine2 dont 1 chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCabris 06530
- Référence2367


Détail des pièces
- m²
- Séjour36.5 m²
- coin cheminée8.73 m²
- Bureau donnant sur terrasse à l'ouest16.37 m²
- dégagement2.05 m²
- Ancien garage transformé en salle de jeu donnant sur terrasse à L'est35.3 m²
- Buanderie4.3 m²
- WC2.54 m²
- Entrée / dégagement14.28 m²
- Salle de Bains avec SAUNA9.04 m²
- Chambre12.75 m²
- chambre 214.21 m²
- Chambre 323.77 m²
- Salle de bains donnant sur chambre 35.12 m²
- Chambre 410.44 m²
- Wc 1.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bergeron Immobilier
10 Pl. Général de Gaulle
06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne