




VILLA . CABRIS . 1650000€
1 650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 988 m²
Villa de Grand Standing avec Vue Panoramique et Piscine
Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2007, offrant une surface habitable de 225 m² sur un terrain de 1988 m². Cette propriété luxueuse, en excellent état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, profitant d'une vue panoramique sur un paysage enchanteur. La villa, exposée plein sud, dispose de 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 WC indépendants, dont 2 en intérieur et 4 en extérieur. Deux terrasses vous invitent à des moments de détente inoubliables.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe pourront s'exprimer. Le sous-sol et la cave de 35 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. La piscine ajoute une touche de luxe et de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été.
Cette villa, avec son toit en béton et son chauffage en citerne, allie modernité et confort. Les ouvertures en PVC/aluminium garantissent une isolation optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 10 min à pied, collège à 10 min en voiture), des restaurants et des commerces (alimentation générale à 15 min à pied), des parcs et jardins (à 10 min en voiture), ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste (à 10 et 15 min à pied respectivement). Les bus sont accessibles à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété d'exception. Contactez-nous pour une visite !
Les points forts du bien
- VUE Panoramique mer et lac
- Proximité village de CABRIS 2 minutes
- Qualité de construction
- Position dominante
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationGaz
- Séjour35 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureBÉTON
- LocalisationCabris 06530
- Référence2380


Détail des pièces
- GRAND TERRAIN AVEC PICSINE ET UN JARDIN MAGNIFIQUEMENT ENTRETENU225 m²
- HALL D ENTREE10 m²
- Salle à Manger20 m²
- Séjour33.9 m²
- Salon Cheminée12.5 m²
- WC1.38 m²
- Cuisine16.35 m²
- Buanderie 7.51 m²
- Bureau / séjour du studio17.13 m²
- chambre/studio10.33 m²
- Salle d'eau wc /studio3.78 m²
- Chambre Maitre avec vue panoramique acces jardin16.92 m²
- salle De bains / wc chambre maitre13.68 m²
- Dégagement / bureau14 m²
- Salle de Bains /Wc3.72 m²
- chambre10.24 m²
- chambre14.44 m²
- Terrasse14.65 m²
- Sous sol36 m²
- terrasse cuisine11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 551 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4536.00 € et 6136.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bergeron Immobilier
10 Pl. Général de Gaulle
06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
