Exclusivité
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Exclusivité-VILLA DE STANDING avec piscine & SPA
895 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170.55 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 563 m²
EXCLUSIVITE-Villa de standing avec SPA et projets de Guest House inclus-Opportunité rare au Tignet !
Située dans un environnement verdoyant et calme, cette villa de 170m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 3563m², allie confort moderne, préstations de qualité et potentiel d'agrandissement.
Atouts principaux :. Entièrement rénovée en 2020
. Séjour lumineux de 37m² donnant sur terrasse
. 5 pièces dont 4 chambres spacieuses
. Cuisine entièrement amménagée et équipée SCHMIDT 2019
. 2 cheminées
. SPA haut de gamme avec nage à contre-courant,jets hydro massants et bulles relaxantes
. Toiture isolée (soufflage de ouate cellulose)
. 36m²de panneaux photovoltaïques produisant 2151,21€ par an
. Eléctricité et système d'alarme entièrement révisés et mis à jour en août 2025
. Chaufferie chaudière Bodérus Fuel+Ballon éléctrique 200 litres
. Portail en cours d'installation pour accès facilité au parking
. Stationnement intérieur et 5 places extérieures.
. Projets architecturaux inclus: 2 dossiers complets pour une Guest House (35m²et 100m²) offerts avec la vente
. Prix de vente : 895 000€
Une propriété unique,idéale pour une résidence principale ou secondaire,offrant charme,modernité et espace.
Les points forts du bien
- 170m² habitable sur 2 niveaux
- installation solaire photovoltaïque produisant 2151,21€par an
- 5 pièces dont4 chambres spacieuses
- spa avec nage à contre courant,jets hydro massants et bulles relaxantes
- 2 projets architecturaux inclus pour une Guest House(35 m² et 100m²)offerts avec la vente
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineOui
- AutresCheminée, Porte blindée
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureToiture Isolée
- LocalisationLe Tignet 06530
- Référence2373
Détail des pièces
- SALON37.47 m²
- CUISINE30.16 m²
- BUREAU/CHAMBRE20.67 m²
- SALLE D'EAU4.85 m²
- CHAMBRE 224.58 m²
- WC1.84 m²
- CHAMBRE 16.26 m²
- DEGAGEMENT13.37 m²
- SALLE DE BAIN +WC4.56 m²
- BUREAU/ CHAMBRE16.79 m²
- CHAUFERIE3.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5742.00 € et 7769.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bergeron Immobilier
10 Pl. Général de Gaulle
06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne